不動産契約の流れ


お部屋探しを始めましょう!

1.住みたいお部屋のイメージを整理しましょう。

  • 家賃
  • 間取り
  • 設備
  • 地域・場所
  • 交通機関

など、必要だと思う条件をイメージしましょう。

2.お部屋探し

イメージが整理できたらお部屋を探します。不動産業者に条件を直接伝え探す方法と、最近ではインターネットで探す方法が主流です。ここでは1件に絞らず、2~3件の候補を選びましょう。

3.物件の下見

選んだ物件に行き、お部屋の感じを直接確認します。物件の下見に行くには、候補の物件を挙げた時点で下見に行くスケジュール(日取り)を不動産業者の担当者と打ち合わせます。

事前に部屋の空き確認をしますので、事前にご連絡下さい。

物件を見るポイントとして、間取り・設備はもちろんのこと、周辺・立地環境を見ることも大切です。分からないことは担当者にどんどん聞いておきましょう。

4.お申し込み

気に入った物件が見つかりましたら、「入居申込書」に氏名・住所・生年月日・連帯保証人(原則的には身内)などを記入し、申し込みをします。

物件の予約ということで「手付金(申込金)」として賃料の1か月分をお支払頂き、お申し込みが完了します(お申し込み時に家賃1か月分の費用が必要になります)。

その後、物件のご契約に進む前に「重要事項説明」を行い、契約内容のご確認をして頂きます。その際も、分からないことは聞くようにしましょう。

5.入居審査

大家さんにお申し込み内容の確認などをし、入居審査をいたします。審査が完了しましたらご連絡差し上げます。

6.ご契約

入居審査が通りましたらご契約となります。不動産業者の担当者から契約書を受け取り、契約内容のご確認の後、記入・捺印して頂きます。

その後、弊社から提示する契約にかかる費用をお支払頂きましたらご契約の完了となり、お部屋の鍵をお渡しいたします。

ご契約の際には、下記の書類が必要になりますのでご用意下さい。

必要書類
ご本人様
住民票(本籍地記載分)、源泉徴収票(収入証明、年金証明、保護受給証明)、顔写真(入居者全員分)
保証人
住民票(本籍地記載分)、印鑑証明書
※契約するお部屋によっては、必要書類が異なる場合があります。

新生活のスタートです!